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查看完整报告在某些情况下,由于各种因素的制约,比如时间紧迫或简化程序等,我们可能会面临只签了单独一份合同的情况。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
一、甲乙两方租赁关系只有甲方一份合同合同有效吗
租约合同需由两份文件共同构成,但如有特殊情况只签署了单份合同时,只要满足以下三个条件,其依然具有法律效力:首先,签约各方必须都具备相应的民事行为能力;合同中的所有条款必须完整反映出双方当事人之间真实且平等的意愿和意图;最后,这些条款还需要严格遵守相关的法律、行政法规以及社会公共利益和道德准则。
需要明晰的是,并不是所有的合同都需要以纸质文字形式呈现出来,即便是通过口头约定的方式进行也是被允许的,即便只是签署了单份合同也同样受到法律保护,没有任何问题。
合同其实就是关于自然人、法人以及其他组织之间在设立、改变甚至是终止他们之间的民事权力义务关系上所达成一致意见的重要协议。
具体来讲,只要所有的当事人全都完成了签名、印章盖点或者是用手指轻轻按下的动作,那么这份合同就会正式生效。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
二、先送货后签合同有法律效果吗
确实可行,然而此举蕴含着极大的法律风险,故应尽可能避免实施。
依据相关法律规范,以下任何一种情况发生时,合同均将被判定为无效:
(一)合同相对方采用欺诈、胁迫等不正当手段签订合同,并给国家造成实质性的侵害;
(二)当事人各方私下恶意串谋,对国家、集体或第三人利益构成严重损害;
(三)表面上打着合法旗号实则包藏祸心,目的为非法;
(四)对社会公众利益产生负面影响;
(五)犯下违背法律、行政法规权威性的规定。
无论合同履行过程处于何种状态,只需满足以上列举的任意一项条件,即可以被视作无效的合同关系处理。
王涛律师,中共党员,四川大学民商法学硕士,中华全国律师协会及成都市律师协会会员,中国法学会会员,四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会,承办各类民商事案件3000余件,积累了丰富的诉讼庭审经验,从2014年至今多次被评为成都优秀青年律师,现为成都仲裁委员会委员。王涛律师多年始终专注于合同纠纷、离婚纠纷、房地产纠纷、刑事辩护、公司法律事务、法律顾问、拆迁补偿和安置等各领域案件的代理和研究,对于案件要点把握准确,擅长收集、梳理案件证据材料,能够充分维护当事人的合法权益。因此无论是在传统领域,还是在新兴的业务领域,均处于中国法律服务的前沿,诉讼经验丰富,且未达承诺退费。作为一名法律职业者,王涛律师始终追求并致力于“客观、理性、效率、衡平”的法律价值观。?执业领域非诉讼业务:商业合同、公司治理、风险内控、股份制改造等;诉讼业务:主要涉及合同纠纷、股权诉讼、刑事辩护。王律师熟悉企业运营中涉及的劳动、财务、工商、金融等各类法律事务,在公司法务、风险资本投资等事务操作和业务风险控制方面积累了丰富的从业经验,具有良好的综合执业能力和专业素质。对民事侵权、合同纠纷等民商事诉讼有深入的研究和实践。曾担任多家企业、有限公司及公民个人的法律顾问,在担任法律顾问过程中,注重坚持“法律风险以预防为主”的原则,熟练、灵活运用法律规定,最大可能地保障了企业重大经营决策的实现、日常经营的顺利运行和个人客户合法权益的实现。详细>>
在线咨询若租户在租赁期限内提前终止租赁协议,则必须自行承担剩余未使用期间的租金费用。主要原因在于此时租户已经构成了违反租赁协议的行为,依照所签订的合同条款与规定,必须肩负起相应的违约责任。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
王涛律师,中共党员,四川大学民商法学硕士,中华全国律师协会及成都市律师协会会员,中国法学会会员,四川煊焜律师事务所高级合伙人系律所主任。先后工作于成都市中级人民法院、成都仲裁委员会...
商业秘密合同纠纷通常涉及技术信息、经营信息等商业信息,这些信息不为公众所知悉,具有商业价值,并且权利人已经采取了相应的保密措施。在处理这类纠纷时,可以通过多种......大家一起来和华律网小编来了解下。
无疑,这是无法实现的。在此过程中,有关各方应立足于友好协商,以制定新的租赁协议亦或是设定有限期限来敦促租户寻找新居所,而非采取强制手段搬运租户的物品或驱逐相应人员,此举不仅不合情理,更是违反法律法规。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
另一方则可向被授权人员下达委托,而该过程中需要各项手续如下:首先,需要有经过公证机关认证的正式委托书;其次,被委托者的身份证明文件也同样重要;最后,还需要提供委托人的印章作为确认。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
这时屋主有权要求扣留原本作为押金的款项来抵消违约金,或者提出其它形式的违约赔偿请求;一旦屋主具有法律规定的违约情况出现,或者在合约条款中明确列出的情节,此时租户无需再经过任何沟通协商,也无需支付任何赔偿费用即可选择直接退房。接下来华律网小编将为您介绍相关内容。
融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。关于融资租赁合同应具备哪些条款的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
王涛律师,中共党员,四川大学民商法学硕士,中华全国律师协...
依据我国现行《中华人民共和国民法典》的相关规定,门面出租合同指的是租房与承租方就商铺租赁所达成的书面合同,围绕着商铺使用权所形成民事租赁关系,也是用来明确双方权利和义务的协议。签订门面出租合同时要仔细约定合同内容的,避免不必要的纠纷发生。关于什么是门面出租合同的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
法律没有规定房屋租赁合同的保管期,规定了房屋租赁合同的期限。房屋租赁期限是由当事人之间约定确定的但是最长期限是不得超过二十年。租赁期限届满当事人可以续订租赁合同;但是约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。关于房屋租赁合同有多长时间的保管期限的问题,下面华律网小编为您详细解答。
合同法没有规定房屋租赁违约金的标准,都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量,双方认可就可以。关于房屋租赁合同的违约金比例具体是的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
房屋租赁合同的生效时间一般为订立日期,具体以合同约定为准,如果在合同中约定了生效时间的,约定的时间为生效时间,如果在合同中没有约定生效时间的,一般以订立日期为生效时间。关于房屋租赁合同订立日期是否就是生效时间的问题,下面由华律网小编为您详细解答。
长期租赁房屋合同中违约金的规定是:违约金是租房违约后的补救措施,是独立于履行行为之外的给付。租赁房屋合同中的违约金的数额比例由双方协商确定,最高不应超过实际损失的30%。关于长期租赁房屋合同中违约金是如何规定的问题,下面华律网小编为您进行详细解答。
房屋租赁纠纷一般不可以找派出所解决。房屋租赁纠纷属于民事纠纷,不属于派出所的受案范围。涉及纠纷的当事人可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式处理。关于房屋租赁纠纷可以找派出所解决吗的问题,下面由华律网小编为你解答。